Продается студия, Хорошевская 3-я ул., 2С1

Арт. 104778414
Продаются сервисные апартаменты в действующем апарт-отеле BROADWAY в Москве это не объект под ремонт, не стройка и не ожидание запуска, а готовый доходный актив, который уже работает более 4 лет.

Инвестор покупает апартамент в собственности с отдельным кадастровым номером, прозрачной юридической структурой и оформлением сделки через Росреестр.
После покупки не нужно делать ремонт, закупать мебель, подключать технику, искать арендаторов и выстраивать управление всё уже готово, и доход можно получать с первого месяца.

Цена входа 430 000 за м2, собственник получает чистый денежный поток 2 900 с каждого квадратного метра ежемесячно.
Это не потенциальная доходность и не прогноз на будущее, а модель действующего апарт-отеля с загрузкой на уровне 9697%.

Ориентировочная доходность составляет около 8,09% годовых, а окупаемость около 12,36 лет.
Финансовый расчет на апартамент 16,5 м2, стоимость входа 7 095 000 , ежемесячный чистый доход 47 850 , годовой доход 574 200 .
BROADWAY расположен на 3-й Хорошёвской улице: 3 минуты пешком до МЦК "Хорошёво", около 15 минут до метро "Полежаевская" и "Хорошёвская", около 1520 минут до центра Москвы.
Локация, действующая загрузка, готовая операционная модель и юридически оформленная собственность делают этот формат особенно сильным для инвестора, который хочет сохранить капитал и получать пассивный доход без ежедневного участия.
Управление объектом, бронирование, заселение, уборка, коммунальные вопросы и текущее сопровождение обеспечивает оператор, а собственник получает арендный поток без операционной нагрузки.

Открыты к сотрудничеству с агентами, брокерами и партнёрами.
По запросу направим актуальные варианты, фото, финансовую модель и полную информацию по сделке.